8 boulevard Louis Blanc, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 127 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard Louis Blanc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 254 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 82 mètres
- - Limoges Bénédictins à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 191 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 541 mètres
- - Université de Limoges - Université à 373 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 415 mètres
Ventes au 8 boulevard Louis Blanc
Une vente a été recensée au 8 boulevard Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard Louis Blanc, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 8 boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 8 boulevard Louis Blanc se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Louis Blanc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Louis Blanc se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 11.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard Louis Blanc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard Louis Blanc est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 8 boulevard Louis Blanc à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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