7 cité Rodolphe Maon, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 cité Rodolphe Maon, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 cité Rodolphe Maon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Mas Bouyol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 3000 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bonheur à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 376 mètres
- - Collège Albert Calmette à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 884 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 550 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 7 cité Rodolphe Maon
Aucune vente n'a été recensée au 7 cité Rodolphe Maon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 cité Rodolphe Maon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 cité Rodolphe Maon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 cité Rodolphe Maon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 cité Rodolphe Maon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 cité Rodolphe Maon dans son marché local
Prix du 7 cité Rodolphe Maon par rapport à la voie
Sur cité Rodolphe Maon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 7 cité Rodolphe Maon se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 cité Rodolphe Maon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 cité Rodolphe Maon se situe 20 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.39 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 cité Rodolphe Maon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 cité Rodolphe Maon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 7 cité Rodolphe Maon à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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