13 cours Bugeaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 cours Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 cours Bugeaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 207 mètres
- - Limoges Bénédictins à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 624 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 440 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1021 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 257 mètres
Ventes au 13 cours Bugeaud
Les 2 ventes au 13 cours Bugeaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 cours Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 cours Bugeaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 cours Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 cours Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 cours Bugeaud dans son marché local
Prix du 13 cours Bugeaud par rapport à la voie
Sur cours Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 13 cours Bugeaud se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 cours Bugeaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 cours Bugeaud se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 cours Bugeaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 cours Bugeaud est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
