17 cours Bugeaud, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 cours Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 cours Bugeaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 185 mètres
- - Limoges Bénédictins à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 602 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 477 mètres
- - Université de Limoges - Université à 979 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 17 cours Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 17 cours Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 cours Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 cours Bugeaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 cours Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 cours Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 cours Bugeaud dans son marché local
Prix du 17 cours Bugeaud par rapport à la voie
Sur cours Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 17 cours Bugeaud se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 cours Bugeaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 cours Bugeaud se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.71 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 cours Bugeaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 cours Bugeaud est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 17 cours Bugeaud à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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