21 cours Bugeaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 cours Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 cours Bugeaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0089 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 181 mètres
- - Limoges Bénédictins à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 597 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 490 mètres
- - Université de Limoges - Université à 966 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 21 cours Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 cours Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 cours Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 cours Bugeaud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 cours Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 cours Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 cours Bugeaud dans son marché local
Prix du 21 cours Bugeaud par rapport à la voie
Sur cours Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 21 cours Bugeaud se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 cours Bugeaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 cours Bugeaud se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 cours Bugeaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 cours Bugeaud est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
