39 cours Bugeaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 cours Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°43 et du 3.29 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 cours Bugeaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 106 mètres
- - Limoges Bénédictins à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 570 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 602 mètres
- - Université de Limoges - Université à 870 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 39 cours Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 39 cours Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 cours Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 cours Bugeaud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 cours Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 cours Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 cours Bugeaud dans son marché local
Prix du 39 cours Bugeaud par rapport à la voie
Sur cours Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 39 cours Bugeaud se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 cours Bugeaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 cours Bugeaud se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 cours Bugeaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 39 cours Bugeaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
