25 bis cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis cours Jean Pénicaud, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 1749 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 266 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 529 mètres
- - Université de Limoges - Université à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 331 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis cours Jean Pénicaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis cours Jean Pénicaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis cours Jean Pénicaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis cours Jean Pénicaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis cours Jean Pénicaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis cours Jean Pénicaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis cours Jean Pénicaud dans son marché local
Prix du 25 bis cours Jean Pénicaud par rapport à la voie
Sur cours Jean Pénicaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 25 bis cours Jean Pénicaud se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis cours Jean Pénicaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis cours Jean Pénicaud se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 51.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis cours Jean Pénicaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 bis cours Jean Pénicaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
