20 cours Jourdan, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 cours Jourdan, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 1.28 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 cours Jourdan, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Galeries.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 229 mètres
- - Limoges Bénédictins à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 576 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 431 mètres
- - Université de Limoges - Université à 972 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 20 cours Jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 20 cours Jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 cours Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 cours Jourdan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 cours Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 cours Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 cours Jourdan dans son marché local
Prix du 20 cours Jourdan par rapport à la voie
Sur cours Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 20 cours Jourdan se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 cours Jourdan par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 cours Jourdan se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.72 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 cours Jourdan à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 cours Jourdan est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 20 cours Jourdan à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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