3 cours Jourdan, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 cours Jourdan, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°1 et du 7.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 cours Jourdan, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Les Galeries à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 44 mètres
- - Limoges Bénédictins à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 382 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 402 mètres
- - Université de Limoges - Université à 796 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 121 mètres
Ventes au 3 cours Jourdan
Les 3 ventes au 3 cours Jourdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 cours Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 cours Jourdan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 cours Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 cours Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 cours Jourdan dans son marché local
Prix du 3 cours Jourdan par rapport à la voie
Sur cours Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 3 cours Jourdan se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 cours Jourdan par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 cours Jourdan se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 cours Jourdan à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 cours Jourdan est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
