8 impasse Auguste Renoir, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse Auguste Renoir, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 106 mètres
- - Limoges Montjovis à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 378 mètres
- - Collège privé Ozanam à 423 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 325 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Auguste Renoir, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 8 impasse Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur impasse Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 8 impasse Auguste Renoir se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Auguste Renoir par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse Auguste Renoir se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse Auguste Renoir à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 impasse Auguste Renoir est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
