15 impasse Château-Gaillard, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 impasse Château-Gaillard, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 impasse Château-Gaillard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0446 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0166 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0165 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0443 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 124 mètres
- - Collège Albert Calmette à 764 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 852 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 533 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 15 impasse Château-Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 15 impasse Château-Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 impasse Château-Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 impasse Château-Gaillard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 impasse Château-Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 impasse Château-Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 impasse Château-Gaillard dans son marché local
Prix du 15 impasse Château-Gaillard par rapport à la voie
Sur impasse Château-Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 15 impasse Château-Gaillard se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 impasse Château-Gaillard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 impasse Château-Gaillard se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 impasse Château-Gaillard à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 impasse Château-Gaillard est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
