31 impasse Château-Gaillard, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 impasse Château-Gaillard, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 impasse Château-Gaillard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 175 mètres
- - Collège Albert Calmette à 669 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 882 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 570 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 570 mètres
Ventes au 31 impasse Château-Gaillard
Les 2 ventes au 31 impasse Château-Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 impasse Château-Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 impasse Château-Gaillard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 impasse Château-Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 impasse Château-Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 impasse Château-Gaillard dans son marché local
Prix du 31 impasse Château-Gaillard par rapport à la voie
Sur impasse Château-Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 31 impasse Château-Gaillard se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 impasse Château-Gaillard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 impasse Château-Gaillard se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 31 impasse Château-Gaillard à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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