5 impasse Claude Bernard, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 impasse Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse Claude Bernard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Naugeat à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 476 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse Claude Bernard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse Claude Bernard dans son marché local
Prix du 5 impasse Claude Bernard par rapport à la voie
Sur impasse Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 5 impasse Claude Bernard se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse Claude Bernard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse Claude Bernard se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.92 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse Claude Bernard à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 impasse Claude Bernard est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 5 impasse Claude Bernard à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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