1 impasse Claude Galien, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 impasse Claude Galien, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse Claude Galien, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 2432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 141 mètres
- - Limoges Montjovis à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 826 mètres
- - Collège André Maurois à 1581 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 854 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse Claude Galien
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse Claude Galien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse Claude Galien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse Claude Galien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse Claude Galien dans son marché local
Prix du 1 impasse Claude Galien par rapport à la voie
Sur impasse Claude Galien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 1 impasse Claude Galien se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse Claude Galien par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse Claude Galien se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.01 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse Claude Galien à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 impasse Claude Galien est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 1 impasse Claude Galien à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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