5 impasse d'Auzette, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 impasse d'Auzette, affiche un prix moyen de 1 562 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse d'Auzette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 570 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 356 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 756 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 418 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse d'Auzette
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse d'Auzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse d'Auzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse d'Auzette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse d'Auzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse d'Auzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse d'Auzette dans son marché local
Prix du 5 impasse d'Auzette par rapport à la voie
Sur impasse d'Auzette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 5 impasse d'Auzette se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse d'Auzette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse d'Auzette se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse d'Auzette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 impasse d'Auzette est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 5 impasse d'Auzette à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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