2 impasse Daguerre, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Daguerre, affiche un prix moyen de 1 620 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse Daguerre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 165 mètres
- - Limoges Bénédictins à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 780 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 906 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Daguerre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Daguerre dans son marché local
Prix du 2 impasse Daguerre par rapport à la voie
Sur impasse Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 2 impasse Daguerre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Daguerre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse Daguerre se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 4.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse Daguerre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 impasse Daguerre est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 2 impasse Daguerre à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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