3 impasse de la Baleine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse de la Baleine, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et du 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse de la Baleine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 50 mètres
- - Limoges Bénédictins à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 803 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 788 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 695 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse de la Baleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse de la Baleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse de la Baleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse de la Baleine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse de la Baleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse de la Baleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse de la Baleine dans son marché local
Prix du 3 impasse de la Baleine par rapport à la voie
Sur impasse de la Baleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 3 impasse de la Baleine se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse de la Baleine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse de la Baleine se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse de la Baleine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 impasse de la Baleine est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
