3 impasse de la Mauvendière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse de la Mauvendière, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 19.46 % à celui du n°18 et du 19.46 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse de la Mauvendière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 43 logements - 1 local - 55 parkings - 860 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 51 mètres
- - Limoges Montjovis à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 439 mètres
- - Collège privé Ozanam à 681 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 439 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 371 mètres
Ventes au 3 impasse de la Mauvendière
Les 6 ventes au 3 impasse de la Mauvendière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse de la Mauvendière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse de la Mauvendière, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse de la Mauvendière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse de la Mauvendière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse de la Mauvendière dans son marché local
Prix du 3 impasse de la Mauvendière par rapport à la voie
Sur impasse de la Mauvendière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 3 impasse de la Mauvendière se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse de la Mauvendière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse de la Mauvendière se situe 0 % en dessous de la moyenne de Limoges et 22.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse de la Mauvendière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 impasse de la Mauvendière est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
