16 impasse de la Roche, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 impasse de la Roche, affiche un prix moyen de 1 278 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 impasse de la Roche, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 647 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 600 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 879 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 772 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 790 mètres
- - Ecole primaire publique à 503 mètres
Ventes au 16 impasse de la Roche
Une vente a été recensée au 16 impasse de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 impasse de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 impasse de la Roche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 impasse de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 impasse de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 impasse de la Roche dans son marché local
Prix du 16 impasse de la Roche par rapport à la voie
Sur impasse de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 16 impasse de la Roche se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 impasse de la Roche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 impasse de la Roche se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.23 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 impasse de la Roche à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 impasse de la Roche est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 16 impasse de la Roche à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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