3 impasse de Nexon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse de Nexon, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse de Nexon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0003 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 613 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 419 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 679 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 815 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse de Nexon
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse de Nexon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse de Nexon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 impasse de Nexon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse de Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse de Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse de Nexon dans son marché local
Prix du 3 impasse de Nexon par rapport à la voie
Sur impasse de Nexon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 3 impasse de Nexon se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse de Nexon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse de Nexon se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse de Nexon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 impasse de Nexon est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
