9 impasse Dom Duclou, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse Dom Duclou, affiche un prix moyen de 1 540 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse Dom Duclou, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 103 mètres
- - Limoges Bénédictins à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 899 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 765 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse Dom Duclou
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse Dom Duclou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse Dom Duclou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse Dom Duclou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse Dom Duclou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse Dom Duclou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse Dom Duclou dans son marché local
Prix du 9 impasse Dom Duclou par rapport à la voie
Sur impasse Dom Duclou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 9 impasse Dom Duclou se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse Dom Duclou par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse Dom Duclou se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse Dom Duclou à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 impasse Dom Duclou est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
