4 impasse Du Guesclin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse Du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 906 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse Du Guesclin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 325 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 718 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 718 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 697 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse Du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse Du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse Du Guesclin, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse Du Guesclin dans son marché local
Prix du 4 impasse Du Guesclin par rapport à la voie
Sur impasse Du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 4 impasse Du Guesclin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse Du Guesclin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse Du Guesclin se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse Du Guesclin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 impasse Du Guesclin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
