1 impasse Dupleix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse Dupleix, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse Dupleix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 20 mètres
- - Limoges Bénédictins à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1021 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 636 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 532 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse Dupleix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse Dupleix dans son marché local
Prix du 1 impasse Dupleix par rapport à la voie
Sur impasse Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 1 impasse Dupleix se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse Dupleix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse Dupleix se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse Dupleix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 impasse Dupleix est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
