3 impasse Etienne de Silhouette, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse Etienne de Silhouette, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse Etienne de Silhouette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 105 mètres
- - Limoges Montjovis à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1160 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 969 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 406 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 612 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 488 mètres
Ventes au 3 impasse Etienne de Silhouette
Une vente a été recensée au 3 impasse Etienne de Silhouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse Etienne de Silhouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse Etienne de Silhouette, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse Etienne de Silhouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse Etienne de Silhouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse Etienne de Silhouette dans son marché local
Prix du 3 impasse Etienne de Silhouette par rapport à la voie
Sur impasse Etienne de Silhouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 3 impasse Etienne de Silhouette se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse Etienne de Silhouette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse Etienne de Silhouette se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 14.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse Etienne de Silhouette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 impasse Etienne de Silhouette est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 3 impasse Etienne de Silhouette à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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