rue Encombe Vineuse, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Encombe Vineuse, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 561 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Encombe Vineuse dans son marché local
Prix rue Encombe Vineuse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Encombe Vineuse se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Encombe Vineuse à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Encombe Vineuse est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Encombe Vineuse
Les ventes enregistrées rue Encombe Vineuse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Encombe Vineuse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 109 mètres
- - Limoges Montjovis à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1198 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 980 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1143 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 400 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 617 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 496 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Encombe Vineuse
Adresses rue Encombe Vineuse
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Encombe Vineuse, classées par tranches de numéros.
