rue Encombe Vineuse, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Encombe Vineuse, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 560 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
47 ventes DVF rue Encombe Vineuse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Encombe Vineuse dans son marché local
Prix rue Encombe Vineuse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Encombe Vineuse se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Encombe Vineuse à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Encombe Vineuse est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Encombe Vineuse
Les ventes enregistrées rue Encombe Vineuse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Encombe Vineuse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 234 mètres
- - Limoges Montjovis à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1243 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1124 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1054 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 576 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 491 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Encombe Vineuse
Adresses rue Encombe Vineuse
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Encombe Vineuse, classées par tranches de numéros.
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