8 impasse Niépce, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Niépce, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 impasse Niépce, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Portes Ferrées.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 161 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 161 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1365 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 568 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 868 mètres
- - Ecole primaire publique à 245 mètres
Ventes au 8 impasse Niépce
Une vente a été recensée au 8 impasse Niépce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Niépce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Niépce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Niépce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Niépce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Niépce dans son marché local
Prix du 8 impasse Niépce par rapport à la voie
Sur impasse Niépce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 8 impasse Niépce se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Niépce par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse Niépce se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 8 impasse Niépce à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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