11 impasse Nobel, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 impasse Nobel, affiche un prix moyen de 1 318 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 impasse Nobel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilières à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1027 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1027 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 330 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 253 mètres
Ventes au 11 impasse Nobel
Les 3 ventes au 11 impasse Nobel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 impasse Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 impasse Nobel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 impasse Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 impasse Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 impasse Nobel dans son marché local
Prix du 11 impasse Nobel par rapport à la voie
Sur impasse Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 11 impasse Nobel se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 impasse Nobel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 impasse Nobel se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.64 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 impasse Nobel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 impasse Nobel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 11 impasse Nobel à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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