passage des Clairettes, 87100 Limoges

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 720 €

de 1 467 € à 1 985 €

passage des Clairettes, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 720 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.02 €

11.92 € – 16.12 €

Rentabilité indicative

9.78 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix passage des Clairettes dans son marché local

Prix passage des Clairettes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements passage des Clairettes se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Loyer au m² et rentabilité locative passage des Clairettes à Limoges

Le loyer moyen estimé passage des Clairettes est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Clairettes, 87100 Limoges(1,881 €)

place d'Aine, 87100 Limoges(1,736 €)

rue des Arènes, 87100 Limoges(1,654 €)

Cadre de vie et proximité passage des Clairettes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. D'aine à 121 mètres
- Limoges Montjovis à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 425 mètres
- Collège Léonard Limosin à 37 mètres
- Université de Limoges - Université à 549 mètres
- Lycée général Léonard Limosin à 37 mètres
- Ecole maternelle Montmailler à 385 mètres
- Ecole primaire privée Ozanam à 88 mètres

Rues à proximité :

rue des Clairettes

place d'Aine

rue des Arènes

Le parc immobilier passage des Clairettes

passage des Clairettes est située dans le quartier Les Émailleurs. Elle compte 3034 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses passage des Clairettes

Retrouvez ci-dessous les adresses passage des Clairettes, classées par tranches de numéros.

8 passage des Clairettes, 87100 Limoges

Biens en vente à proximité du passage des Clairettes

Les biens actuellement en vente autour du passage des Clairettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.