13 petit faubourg Manigne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 petit faubourg Manigne, affiche un prix moyen de 1 746 €/m².Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 petit faubourg Manigne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 145 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 163 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 385 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 297 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 petit faubourg Manigne
Aucune vente n'a été recensée au 13 petit faubourg Manigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 petit faubourg Manigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 petit faubourg Manigne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 petit faubourg Manigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 petit faubourg Manigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 petit faubourg Manigne dans son marché local
Prix du 13 petit faubourg Manigne par rapport à la voie
Sur petit faubourg Manigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 13 petit faubourg Manigne se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 petit faubourg Manigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 petit faubourg Manigne se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 petit faubourg Manigne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 petit faubourg Manigne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
