avenue Georges Dumas, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Georges Dumas, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 755 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 50 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Georges Dumas dans son marché local
Prix avenue Georges Dumas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Georges Dumas se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Georges Dumas à Limoges
Le loyer moyen estimé avenue Georges Dumas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Georges Dumas
Les ventes enregistrées avenue Georges Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Georges Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 243 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 386 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 577 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 407 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Georges Dumas
Adresses avenue Georges Dumas
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Georges Dumas, classées par tranches de numéros.
