23 place de la Motte, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 place de la Motte, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 place de la Motte, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 101 mètres
- - Limoges Montjovis à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 628 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 178 mètres
- - Université de Limoges - Université à 464 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 178 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 238 mètres
Ventes au 23 place de la Motte
Les 3 ventes au 23 place de la Motte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 place de la Motte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 place de la Motte, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 place de la Motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 place de la Motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 place de la Motte dans son marché local
Prix du 23 place de la Motte par rapport à la voie
Sur place de la Motte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 23 place de la Motte se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 place de la Motte par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 place de la Motte se situe 35.45 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 65.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 place de la Motte à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 place de la Motte est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
