13 place des Jacobins, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 place des Jacobins, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 place des Jacobins, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 177 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 116 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 199 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 354 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 160 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 226 mètres
Ventes au 13 place des Jacobins
Les 2 ventes au 13 place des Jacobins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 place des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 place des Jacobins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 place des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 place des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 place des Jacobins dans son marché local
Prix du 13 place des Jacobins par rapport à la voie
Sur place des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 13 place des Jacobins se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 place des Jacobins par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 place des Jacobins se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 place des Jacobins à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 place des Jacobins est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
