4 place des Jacobins, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 place des Jacobins, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place des Jacobins, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 138 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 120 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 344 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 235 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 331 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 179 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 4 place des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place des Jacobins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place des Jacobins dans son marché local
Prix du 4 place des Jacobins par rapport à la voie
Sur place des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 4 place des Jacobins se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place des Jacobins par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place des Jacobins se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place des Jacobins à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 place des Jacobins est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
