1 place Saint-Michel, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place Saint-Michel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 169 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 551 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 260 mètres
- - Université de Limoges - Université à 446 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place Saint-Michel, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 1 place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 1 place Saint-Michel se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place Saint-Michel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place Saint-Michel se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place Saint-Michel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 place Saint-Michel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
