2 place Saint Pierre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°4 et du 3.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Saint Pierre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0080 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 139 mètres
- - Limoges Bénédictins à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 345 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 553 mètres
- - Université de Limoges - Université à 549 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Saint Pierre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 place Saint Pierre par rapport à la voie
Sur place Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 place Saint Pierre se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Saint Pierre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Saint Pierre se situe 33.84 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Saint Pierre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 place Saint Pierre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
