2 place Winston Churchill, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Winston Churchill, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 40 parkings - 1256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 83 mètres
- - Limoges Montjovis à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 582 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 257 mètres
- - Université de Limoges - Université à 737 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 257 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 95 mètres
Ventes au 2 place Winston Churchill
Les 5 ventes au 2 place Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Winston Churchill, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 place Winston Churchill par rapport à la voie
Sur place Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 2 place Winston Churchill se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Winston Churchill par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Winston Churchill se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Winston Churchill à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 place Winston Churchill est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
