26 quai Saint Martial, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 quai Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 quai Saint Martial, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 343 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 159 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 529 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 512 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 26 quai Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 26 quai Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 quai Saint Martial
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 quai Saint Martial. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 quai Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 quai Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 quai Saint Martial dans son marché local
Prix du 26 quai Saint Martial par rapport à la voie
Sur quai Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 26 quai Saint Martial se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 quai Saint Martial par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 quai Saint Martial se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 quai Saint Martial à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 quai Saint Martial est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
