78 quai Saint Martial, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 quai Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°80 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 quai Saint Martial, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 367 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 227 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 437 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 774 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 78 quai Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 78 quai Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 quai Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 quai Saint Martial, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 quai Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 quai Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 quai Saint Martial dans son marché local
Prix du 78 quai Saint Martial par rapport à la voie
Sur quai Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 78 quai Saint Martial se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 quai Saint Martial par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 quai Saint Martial se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 quai Saint Martial à Limoges
Le loyer moyen estimé au 78 quai Saint Martial est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
