9 quai Saint Martial, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 quai Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quai Saint Martial, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 374 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 473 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 755 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 9 quai Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 9 quai Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quai Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quai Saint Martial, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quai Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quai Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quai Saint Martial dans son marché local
Prix du 9 quai Saint Martial par rapport à la voie
Sur quai Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 9 quai Saint Martial se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quai Saint Martial par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quai Saint Martial se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quai Saint Martial à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 quai Saint Martial est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
