4 rue Alain, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Alain, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 rue Alain, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Cité de la Bastide.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Lorrain à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 590 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 232 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 787 mètres
- - Ecole primaire publique à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Alain
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Alain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Alain dans son marché local
Prix du 4 rue Alain par rapport à la voie
Sur rue Alain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 4 rue Alain se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Alain par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Alain se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 4 rue Alain à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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