1 rue Alphonse Grellet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Alphonse Grellet, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Alphonse Grellet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Mas Loubier.
1 niveau - 2278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céramique à 142 mètres
- - Limoges Montjovis à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 893 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 893 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 570 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Alphonse Grellet
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Alphonse Grellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Alphonse Grellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Alphonse Grellet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Alphonse Grellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Alphonse Grellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Alphonse Grellet dans son marché local
Prix du 1 rue Alphonse Grellet par rapport à la voie
Sur rue Alphonse Grellet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 1 rue Alphonse Grellet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Alphonse Grellet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Alphonse Grellet se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Alphonse Grellet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Alphonse Grellet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
