2 rue Alphonse Grellet, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Alphonse Grellet, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Alphonse Grellet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céramique à 128 mètres
- - Limoges Montjovis à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 895 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 895 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 581 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Alphonse Grellet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Alphonse Grellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Alphonse Grellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Alphonse Grellet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Alphonse Grellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Alphonse Grellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Alphonse Grellet dans son marché local
Prix du 2 rue Alphonse Grellet par rapport à la voie
Sur rue Alphonse Grellet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 rue Alphonse Grellet se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Alphonse Grellet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Alphonse Grellet se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 12.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Alphonse Grellet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Alphonse Grellet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 2 rue Alphonse Grellet à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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