19 rue Alsace-Lorraine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°22 et du 9.85 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Alsace-Lorraine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 120 mètres
- - Limoges Montjovis à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 861 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 861 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 768 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Alsace-Lorraine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 19 rue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur rue Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 19 rue Alsace-Lorraine se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Alsace-Lorraine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Alsace-Lorraine se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Alsace-Lorraine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 rue Alsace-Lorraine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
