20 rue Alsace-Lorraine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Alsace-Lorraine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 117 mètres
- - Limoges Montjovis à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 845 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 845 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 782 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 246 mètres
Ventes au 20 rue Alsace-Lorraine
Une vente a été recensée au 20 rue Alsace-Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Alsace-Lorraine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 20 rue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur rue Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 20 rue Alsace-Lorraine se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Alsace-Lorraine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Alsace-Lorraine se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Alsace-Lorraine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue Alsace-Lorraine est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
