4 rue Alsace-Lorraine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Alsace-Lorraine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 84 mètres
- - Limoges Montjovis à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 788 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 788 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 851 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 185 mètres
Ventes au 4 rue Alsace-Lorraine
Les 3 ventes au 4 rue Alsace-Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Alsace-Lorraine, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 4 rue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur rue Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 4 rue Alsace-Lorraine se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Alsace-Lorraine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Alsace-Lorraine se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Alsace-Lorraine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Alsace-Lorraine est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
