22 rue Ampère, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Ampère, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 9 parkings - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 233 mètres
- - Limoges Montjovis à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 552 mètres
- - Collège André Maurois à 1309 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Ampère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Ampère dans son marché local
Prix du 22 rue Ampère par rapport à la voie
Sur rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 22 rue Ampère se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Ampère par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Ampère se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Ampère à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Ampère est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
