1 rue André et Joseph Massie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue André et Joseph Massie, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue André et Joseph Massie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 89 mètres
- - Limoges Montjovis à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 884 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 644 mètres
- - Université de Limoges - Université à 990 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 238 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 334 mètres
Ventes au 1 rue André et Joseph Massie
Les 2 ventes au 1 rue André et Joseph Massie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue André et Joseph Massie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue André et Joseph Massie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue André et Joseph Massie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue André et Joseph Massie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue André et Joseph Massie dans son marché local
Prix du 1 rue André et Joseph Massie par rapport à la voie
Sur rue André et Joseph Massie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 1 rue André et Joseph Massie se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue André et Joseph Massie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue André et Joseph Massie se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue André et Joseph Massie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue André et Joseph Massie est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
