32 rue Antoine Bourdelle, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue Antoine Bourdelle, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Antoine Bourdelle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 897 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Naugeat à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 259 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Antoine Bourdelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Antoine Bourdelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Antoine Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Antoine Bourdelle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Antoine Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Antoine Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Antoine Bourdelle dans son marché local
Prix du 32 rue Antoine Bourdelle par rapport à la voie
Sur rue Antoine Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 32 rue Antoine Bourdelle se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Antoine Bourdelle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Antoine Bourdelle se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.74 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Antoine Bourdelle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue Antoine Bourdelle est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 32 rue Antoine Bourdelle à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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