34 rue Antoine Bourdelle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Antoine Bourdelle, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Antoine Bourdelle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 897 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Naugeat à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 240 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 558 mètres
Ventes au 34 rue Antoine Bourdelle
Les 2 ventes au 34 rue Antoine Bourdelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Antoine Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Antoine Bourdelle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Antoine Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Antoine Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Antoine Bourdelle dans son marché local
Prix du 34 rue Antoine Bourdelle par rapport à la voie
Sur rue Antoine Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 34 rue Antoine Bourdelle se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Antoine Bourdelle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Antoine Bourdelle se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Antoine Bourdelle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 rue Antoine Bourdelle est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
