39 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 20.5 % à celui du n°35 et de n°39 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 14 parkings - 652 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0174 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0173 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0175 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0168 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0165 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0164 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 175 mètres
- - Limoges Bénédictins à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 928 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 654 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 847 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 432 mètres
Ventes au 39 rue Aristide Briand
Les 8 ventes au 39 rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue Aristide Briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 39 rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 39 rue Aristide Briand se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue Aristide Briand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue Aristide Briand se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.17 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue Aristide Briand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 39 rue Aristide Briand est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
